توضيح من الفريق الاتحادي بالجماعة الترابية بشان ارض سطاح المدينة :

في اطار التواصل مع الساكنة ارتاى الفريق الاتحادي بالجماعة الترابية تارودانت التقدم للراي العام بخلاصات لمعطيات رسمية والمستندة الى وثائق واجراءات ومساطر تهم ملف ارض سطاح المدينة منذ عملية الاقتناء الى اداء ثمن الارض واداء اقساط التحفيظ والتي تمت كلها في المرحلة الانتدابية الجماعية قبل شتنبر 2015. وذلك لوضع حد لكل ما يروج له .. ولرفع كل لبس او غموض ..وللتاكيد على ان استمرارية المرفق العمومي والعمل من اجل الرفع من وثيرة التنمية من حسن الى احسن هو اهتمام اساسي للفريق الاتحادي الذي يثمن كل المبادرات والقرارات والشراكات والتعاون مع كل الجهات التي تم التعاقد معها قبل شتنبر 2015. ومن اجل استقطاب المزيد من الاوراش والمشاريع ذاث النفع العام والمحققة للصالح العام في اطار الشفافية الكاملة والموضوعية ..

كرونولوجيا ملف اقتناء وتحفيظ عقار سطاح المدينة من طرف بلدية تارودانت 1975 الى 2015.

(**)

(قرار مجلس الوصاية ) عدد 5/95 الصادر بتاريخ 25 أكتوبر 1976 موضوعه بيع 800هكتار للجماعة الحضرية تارودانت ..بثمن قدره 750 درهم للهكتار الواحد أي بمبلغ مجموعه 600.000.00 درهم ..بناء على مداولات المجلس البلدي لتارودانت في الدورة العادية المنعقدة بتاريخ 8 فبراير 1975.

(وثيقة ) شهادة من المحافظ /مطلب 288/39 ..توثق انها لم تتوصل الى حدود 18/9/2009 باي تعرض او تقييد لحق عيني او تحمل عقاري ما عدا ..
التحملات والتعرض المؤرخ ب 3/4/92 .
التعرض المودع بتاريخ 12/7/91 .

(وثيقة ) شهادة من المحافظ للمطلب الجماعي رقم 288/39 تؤكد انه لم يرد عليها الى حدود 23/ 3/ 1995 . أي تعرض او أي طلب لتقييد حق عيني او تحمل عقاري ما عدا ..
التحملات التي اظهرها محضر التحديد بتاريخ 3/4/1992وكذا تعرض 3 افراد من اسرة ايت وعلي على مساحة قدرها 41 هكتار و24 ار..والتعرض المودع بتاريخ 12/7/91 على مساحة 100 هكتار تقريبا ..

(مقرر) بناء على قرا السيد والي جهة سوس ماسة درعة رقم 05/45الصادر بتاريخ 05 أكتوبر 2005المصادق بموجبه على مقرر المجلس الحضري لتارودانت باقتناء قطعة لاسطاح .

(قرار) بناء على عقد البيع المحين بين وزارة الداخلية والمجلس الحضري مسجل تحت رقم 05/ 191 .

(قرار) والي جهة سوس ماسة درعة تاكيدي لعقد البيع الأول ولعملية الاقتناء .
مع الإشارة في المادة الثالثة لتحرير عقد البيع استنادا لهذا القرار .

(مراسلة ) طلب الأداء الخاص بثمن العقار المشترى بناء على القرارات أعلاه الموجه للجماعة عدد 2005/1804 والصادر تجت رقم 12/03/07 والمبين به رقم الحساب المفتوح في اسم وزارة الداخلية بالقرض القلاحي ..

(قرار رئاسي ) قرار رئاسي من الجماعة الحضرية بتحويل مبلغ 600.000.00 درهم للحساب المفتوح باسم وزارة الداخلية ..تنفيذا لمقتضيات العقد رقم 05/191 بتاريخ 1 مارس 2007.وبناء على الاعتماد المفتوح لهذا الغرض برسم ميزانية التجهيز سنة 2007.

(مراسلة ) مراسلة من الجماعة الى السيد المحافظ العام بتاريخ 18 /09/2007 .بشان أداء مبلغ التحفيظ الذي قدره 232 مليون سنتيم .

(مراسلة ) مراسلة بتاريخ 03/12/2007 من المحافظ تخبر الجماعة بموافقتها على طلبها المتعلق بتجزيئ أداء مبلغ التحفيظ وتخصيص اجتماع مع السيد العامل للاتفاق النهائي التنفيذي .

(وثيقة) شهادة المحافظ بنفس المطلب 288/ 39 وبنفس التعرضات سلمت للجماعة بتاريخ 18/9/2009.

(مراسلة ) من المحافظ الى رئيس المجلس مؤرخة في 5 غشت 2007 . موضوعها أداء رسوم تحفيظ الملك المسمى ” سطاح المدينة ” مطلب عدد 288/39 .مبلغ الرسوم 2.412.140.00 درهم

(مراسلة ) رسالة من المحافظ صادرة في 16 أكتوبر 2007 .موضوعها مطلب من الجماعة للمدير العام للمحافظة بالرباط لتقسيط مبلغ التحفيظ ..يخبر فيها المحافظ الإقليمي الجماعة بان المطلب احيل على انظار مدير المحافظة العقارية بالرباط

(مراسلة ) رسالة من رئيس المجلس الى المحافظ على الأملاك العقارية بناء على مقرر المجلس بدورة فبراير 2008.وبناء على خلاصات الاجتماع المنعقد بعمالة تارودانت يوم 3 دجنبر 2007.والمتعلقة باتمام مسطرة التحفيظ ومسطرة الأداء ..

(مراسلة ) مراسلة تذكيرية من رئاسة المجلس البلدي الى المحافظ حول تحفيظ ملك ” سطاح المدينة” تؤكد على المراساة السابقة في نفس الموضوع للمعالجة وفق ثلاث اقتراحات من بينها ..(-) التحفيظ الجزئي (-) أداء الأقساط بشكل متدرج .

(محضر) محضر اجتماع رسمي بعمالة تارودانت بتاريخ 3/12/2007 للاتفاق على ..

(مراسلة ) رسالة من رئيس المجلس البلدي الى عامل إقليم تارودانت موضوعها مصادقة المجلس على أرضية الاتفاق الذي تم بمقر الكتابة العامة يوم 18 يناير 2008. مع إدارة المحافظة لاداء أقساط التحفيظ والتي صوت عليها المجلس بالاجماع في دورة فبراير 2008.والاخبار بإحالة الملف متكاملا الى إدارة المحافظة ارسالية عدد 1165 المؤرخة في 26 مارس 2008 قصد التوقيع والشروع في إجراءات التحفيظ ..

(-) ابرام اتفاقية بين البلدية والمحافظة العقارية بتارودانت تتضمن //كيفية أداء رسوم إيداع مطلب التحفيظ عدد 288/39.والبالغة 2.412.150.00درهما بالتقسيط على مدى أربعة سنوات ابتداء من سنة 2009. –والتي تمت تاديتها كاملة وفق الاتفاق –

(-) موافاة مصلحة المحافظة العقارية من طرف بلدية تارودانت بطلب اجراء تحديد تكميلي لاضافة المساحة الناقصة لبلوغ المساحة الاجمالية المصرح بها .

(-) طلب متابعة مسطرة التحفيظ مباشرة بعد المصادقة على الاتفاقية السالفة الذكر .

(مراسلة ) من رئيس المجلس البلدي الى عامل الإقليم تتضمن مطلب اعفاء الجماعة من رسوم التحفيظ .مؤرخة في 10 شتنبر 2009 . بعد ان وقفنا على رسالة جوابية من المحافظ العام الى السيد والي جهة سوس ماسة درعة خلاصتها انها معفية من أداء واجبات التحفيظ تعلق الامر بانلاك الدولة العامة او الخاصة ..
(ظهير 21 مارس 1932والذي تم تعديله بظهير 21 مارس 1941)و( قانون المالية لسنة 2005 في المادة 23
مع العلم ان المجلس وربحا للوقت اقترح الأداء بالاقساط لرسوم التحفيظ .

(مراسلة ) بناء على طلب رئاسة الجماعة الحضرية لتارودانت بتاريخ 29/11/2012 تم تجزيئ مسطرة التحفيظ على الشكل التالي ..

* تحت اسم : “سطاح المدينة” 1 مساحته 563هكتار و30ار والمتكون من 3 قطع ..

القطعة الأولى : مساحتها 365هكتار و54 ار و07 سنتيار .

القطعة الثانية: مساحتها ..108 هكتار و02ار و33 س ..

القطعة الثالثة: مساحتها 89 هكتار و73 ار و60 سنتيار وهذه خالية من النزاع .

وتحت اسم سطاح المدينة ولما تبقى من الملك مساحته 198 هكتار و70 ار هو الذي يشمل التعرضين المذكورين أعلاه ..

(وثيقة )عقد تفويت عرفي مؤرخ في 22/07/ 2004. قطعة أرضية مساحتها 4 هكتارات و 34 ار و 54 سنتيار ..لفائدة جمعية الاعمال الاجتماعية لموظفي واعوان الجماعة المسمى حي الموظفين رقم1 … مودع بتاريخ 16 /10/2011 .

(وثيقة) عقد تفويت عرفي المؤرخ في 29 /04/2011 تفويت الجماعة لجمعية الاعمال الاجتماعية لموظفي واعوان الجماعة قطعة أرضية مساحتها 03 هكتارات و99 ار و 74 س.باسم ” حي الموظفين 2″ .

(وثيقة) عقد توثيقي 09/05/2013 بتفويت مؤرخ في 05/4/2013.وكناش تحملات مؤرخ في 14/12/2012 لقطعة أرضية مساحتها 50 هكتار لشركة عالمية “اريتستون” .

(وثيقة) عقد توثيقي مؤرخ في 20/ 12/ 2013.على مساحة 19 هكتار و91ار و52 سنتيار تقطع وتستخرج من ملك لاسطاح لفائدة تعاونية ” كوباك” ..

(وثيقة ) شهادة من المحافظ مؤرخة في 20 /01/ 2014.تقول .. :

(*) ان مسطرة التحفيظ بسطاح المدينة ستتابع مجزاة..تحت اسم “سطاح المدينة 1” في اسم الجماعة الحضرية تارودانت ولمساحة 563 هكتار و30 ار .
(*) تحت الاسم القديم ولما تبقى من الملك مساحته قدرها 96 هكتار و15 ار و90 سنتيار .
(*) انه لم يرد على الملك لحد تاريخ 20/1/2014 .اي تعرض او تقييد لحق عيني او تحمل عقاري ماعدا التحملات المذكورة في المراحل الاصلية.

وأشارت الشهادة الى .. :

(وثيقة ) عقد تفويت عرفي مؤرخ في 22/07/ 2004. قطعة أرضية مساحتها 4 هكتارات و 34 ار و 54 سنتيار ..لفائدة جمعية الاعمال الاجتماعية لموظفي واعوان الجماعة المسمى حي الموظفين رقم1 … مودع بتاريخ 16 /10/2011 .

(وثيقة ) عقد تفويت عرفي المؤرخ في 29 /04/2011 تفويت الجماعة لجمعية الاعمال الاجتماعية لموظفي واعوان الجماعة قطعة أرضية مساحتها 03 هكتارات و99 ار و 74 س.باسم ” حي الموظفين 2″ .

(وثيقة ) عقد توثيقي 09/05/2013 بتفويت مؤرخ في 05/4/2013.وكناش تحملات مؤرخ في 14/12/2012 لقطعة أرضية مساحتها 50 هكتار لشركة عالمية “اريتستون” .

(وثيقة ) عقد توثيقي مؤرخ في 20/ 12/ 2013.على مساحة 19 هكتار و91ار و52 سنتيار تقطع وتستخرج من ملك لاسطاح لفائدة تعاونية ” كوباك” ..

(وثيقة ) الإعلان عن انتهاء التحديد بالنشر في الجريدة الرسمية ..مضمنه مايلي :

(*) اسم الملك : ” سطاح المدينة ”
موقعه: المحل المدعو لسطاح بلدية تارودانت.
وقع تحديده التكميلي بتاريخ : 05/11/2012.
(*) المساحة : التي اظهرها التصميم بعد تمديد حدود الملك ..762هكتار و00اءو00سنتيار.
(*)نوعه : ارض فلاحية
المجاورون …:

القطعة الأولى: مساحتها 511هكتار و16 ار و07 س.
شمالا: رشم عقاري رقم 27/س
شرقا: الطريق والرسم العقاري رقم 1773/39.
جنوبا: ارض الجموع 165.
غربا: الواد الوسطاني وارض الجموع 165.

القطعة الثانية : مساحتها 108 هكتار و02ار و33 سنتيار.
شمالا : ارض الجموع 165.
شرقا : ارض الجموع 165.
جنوبا : الواد الواعر.
غربا: الطريق والرسم العقاري 1773/39

القطعة الثالثة: مساحتها 142 هكتار و81ار و60 س.
شمالا: مطلب رقم 6943/س .ورسم عقاري رقم 733/39 .ورسم عقاري رقم 27/س. الحاج علال بن الخضير
شرقا : الواد الوسطاني
جنوبا : ارض الجموع 165 والواد الوسطاني
غربا : واد الحمر وارض الجموع 165.

معلومات إضافية :

معطيات إضافية ذاث صلة بالوعاء العقاري ” سطاح المدينة “..
(*) تمت المصادقة على تصميم تهيئة خاص بسطاح المدينة الذي فتح الوعاء العقاري التابع للجماعة لفائدة منطقة صناعية /ومنطقة المهن والحرف / ومنطقة المستودعات / ومنطقة السكن الاجتماعي والاقتصادي والتجاري …..الخ

(*) تم تخصيص وعاء عقاري لاحداث تجزئة لموظفي وشغيلة الجماعة ..والذي تقدمت فيه اشغال التجهيز …

(*) تم التحديد العام الاولي والتصديق على البرامج والتفويت لبقعة أرضية لاقامة منطقة المهن والحرف .

(*) تم تفويت قطعة أرضية للمكتب الوطني للماء الصالح للشرب لحفر ابار وبناء منشاة لتزويد المدينة بالماء الشروب .
(*) تم الاتفاق على تخصيص بقعة لاقامة مجمع العاب القوى بسطاح المدينة .
(* تم تخصيص بقعة أرضية لاقامة فضاءات ملاعب التنس بسطاح المدينة .
(*) تم تخصيص بقعة لاقامة حلبة الدراجات .
(*) تم تخصيص بقعة لبنا ء ملعب سطاح المدينة الذي تجرى به مباريات منذ سنوات .
(*) تم تخصيص بقعة لاقامة ملعب في اطار اتفاقية بين فريق اتحاد تارودانت وجامعة كرة القدم الممولة للمشروع والجماعة الحضرية والذي سيكون بالعشب الاصطناعي والذي انطلقت به الاشغال .
(*)تم تخصيص بقعة لبناء مركز لتاطير وتاهيل ومواكبة ذوي الاحتياجات الخاصة ..والذي انتهت الاشغال به منذ اكثر من سنتين .
(*) تم تخصيص بقعة أرضية لبناء متحف ومركز ثقافي للمقاومة وجيش التحرير الذي يمارس نشاطه منذ اكثر من سنتين ..
(*) تم تخصيص بقة أرضية لاقامة المشاريع التالية :
* المركب الثقافي /* القاعة المغطاة / *المسبح البلدي الأولمبي …
(*) تم تخصيص بقعتين لبناء ثانويتين بسطاح المدينة .
(*)تم تخصيص بقعة لبناء مستودع العمالة .
(*) تم تخصيص بقعة لبناء مستودع لبناء مقر الوقاية المدنية .
(*)تم تفويت بقعة لشركة هندية والتي تم فسخ الاتفاقية معها لعدم التزام الشركة بأداء القسط الثاني لثمنها في وقته .
(*)تم تخصيص بقعة نقل اليها سوق باب الخميس وهي التي ستحول الى سوق يومي ثان بالمدينة مثل سوق الاحد .
(*) تم الاتفاق على تخصيص وعاء عقاري الذي أقيمت عليه الكلية المتعددة التخصصات .
وغير ذلك من البرامج والمشاريع والاوراش ذاث النفع العام …الخ